贷款到期的房屋抵押未还，签下租赁合同风险是什么？

贷款到期房屋抵押未还签租赁，风险在于抵押权可能优先，租赁关系受影响。《物权法》等规定，若抵押先于租赁，租赁关系不得对抗抵押权，可能导致租赁无效，承租人面临损失。
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房屋抵押未还签租赁有风险。处理方式：1.协商：与抵押权人、承租人沟通，寻求解决方案。2.法律诉讼：若协商无果，向法院起诉，依据《物权法》等维护权益。3.法律援助：复杂情况可寻求专业律师帮助，确保合法权益不受损。
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处理此问题常见方式为协商、诉讼或寻求法律援助。应根据具体情况选择，如双方能友好协商则最优；若协商无果，可考虑通过法律途径解决，确保权益。