房贷提前还款缩短年限利息怎么算

房贷提前还款缩短年限，利息按实际贷款合同约定计算。提前还款可能涉及调整还款计划，具体利息依据《贷款合同》约定。未及时调整还款年限，可能造成额外利息负担或违约。
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房贷提前还款常见处理方式为重新签订贷款合同或补充协议。等额本息需按固定月供还款，等额本金则需按月递减还款并结清当期利息。选择方式应依据《贷款通则》及银行具体政策，考虑个人财务状况和银行要求。
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房贷提前还款：1. 等额本息方式下，保持原定月供，缩短年限需与银行协商调整还款计划。2. 等额本金方式下，需提高初期还款额，缩短年限同样需协商调整。3. 未按约定调整还款年限，将依据《贷款合同》产生额外利息或面临违约责任。