新房不入住物业费可不可以少交

新房未入住物业费仍需按约定交。依据《物业服务合同》规定，房屋交付后物业已服务，业主不能因未入住拒缴。长期拒缴可能影响信用及面临法律诉讼。
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新房未入住物业费处理有两种：已交付则按约定交，未交付由建设单位交。根据房屋交付情况选择相应处理方式，未交付时业主无需承担物业费。
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新房未入住物业费视情况定。若已交付，按物业服务合同交物业费；若未交付，由建设单位交。具体操作：1. 查看购房合同确定交付时间；2. 已交付则按时交物业费；3. 未交付则与建设单位确认物业费事宜。